כל מודעה. מתומחרת לפי עסקאות אמת.
יד2, מדלן ופייסבוק בפיד אחד, מנוכה כפילויות ומתעדכן מדי שעה. כל נכס מדורג מול 55,715 עסקאות אמת. די לנחש מחירים — סוגרים עם הוכחה.
בלי כרטיס אשראי · ביטול בכל רגע
40,000+
נכסים פעילים
55,715
עסקאות אמת
100+
שכונות מדורגות
כל שעה
סריקה מדי שעה
Yad2₪7,800
Yad2₪4,700,000
Yad2₪4,400
Yad2₪13,000
Yad2₪3,900
Yad2₪7,000
Yad2₪4,900,000
Yad2₪10,500
Yad2₪2,800,000
Yad2₪7,000
Yad2₪3,200
Yad2₪7,200
Yad2₪3,200
Yad2₪4,200
מוצר
מחפשים. מדרגים. סוגרים.
מודיעין עסקאות
עסקה טובה? קבל הכרעה מעסקאות אמת.
כל נכס מדורג מול עסקאות שנמכרו בפועל (נתוני נדל״ן ממשלתי) באותה שכונה, לא מול מחיר מבוקש. רואים את טווח המכירות, החציון, על כמה עסקאות זה מבוסס ואת רמת הביטחון. כל אחד קורא מחיר מבוקש — רק אתה יודע מה השוק באמת משלם.
לפרטיםקטמון · 4 חד׳
₪2,350,000
טווח מכירות אחרון
מודעות
חיפוש חכם
כותבים ״קטמון, 4 חדרים, עד 2.5M, מעלית״ ומקבלים ניקוד, היסטוריית מחיר וייצוא בלחיצה.
לפרטים₪7,800
גבעת משואה, ירושלים
₪4,700,000
קטמונים, ירושלים
לידים
התראות מיידיות
מגדירים פעם אחת: שכונה, תקציב וניקוד מינימלי. נכנסת מודעה חדשה שמתאימה — קופצת הודעה בטלגרם תוך שניות.
לפרטיםAlbus-ai Bot
Telegram · online
קטמון · 4 חד׳ · ₪2,350,000
רחביה · 3 חד׳ · ₪1,950,000
תלפיות · 5 חד׳ · ₪2,100,000
קטמון · 4 חד׳
₪2,350,000
שיווק
מנכס לרילס בדקה.
בוחרים נכס, והמערכת הופכת את התמונות לרילס ממותג: מעברים, מוזיקה, מחיר והלוגו שלכם. מפרסמים או מתזמנים ישר לאינסטגרם ולפייסבוק בלחיצה, בלי לקפוץ בין אפליקציות.
לפרטיםסטודיו וידאו
רילס מוכן לפרסום
Instagram · Reel
קטמון · 4 חד׳ · ₪2,350,000
Facebook · Post
קטמון · 4 חד׳ · ₪2,350,000
הרילס הבא בהכנה…
72%לפני ואחרי
היום שלך, לפני ואחרי Albus.
בלי Albus
פותחים יד2, מדלן ופייסבוק — כל שעה, ידנית
מנחשים מחיר לפי מודעות של אחרים
הנכס החם נסגר לפני שבכלל ראיתם אותו
לידים מפוזרים בין פתקים, אקסלים והזיכרון
עם Albus
פיד אחד נקי מכפילויות, מתעדכן מדי שעה
הכרעת מחיר מול עסקאות אמת שנסגרו
התראת טלגרם תוך שניות מרגע הפרסום
צינור מסודר מליד ועד סגירה — הכל במקום אחד
פלטפורמה אחת
כל מה שמתווך בירושלים צריך כדי לסגור.
חוץ מציון העסקה: כל הכלים, מהערכת שווי ועד הביקור.
הערכת שווי
הערכה מבוססת עסקאות דומות משוקללות, מותאמת למגמת השכונה, עם דירוג ביטחון — לקבל את המנדט במחיר הנכון.
ראדאר ירידות מחיר
נכסים שהורידו מחיר ב-30 הימים האחרונים מסומנים בכרטיס ובמפה — לאתר מוכרים מוטיבציוניים ראשון.
ציוני שכונות
מעל 100 שכונות בירושלים מדורגות 0-100 לפי תשואה, מגמת מחיר, תחבורה, ביטחון ודמוגרפיה.
תשואת שכירות
שכר דירה חודשי משוער ותשואה שנתית על כל נכס למכירה — המספר שמשקיעים מחליטים לפיו.
מפה ותובנות אזור
כל נכס על מפה אינטראקטיבית עם גבולות שכונה ובתי ספר, תחבורה ושירותים בקרבת מקום.
התחדשות עירונית
פרויקטי פינוי-בינוי ממשלתיים, מתעדכנים מדי יום ומסומנים אוטומטית על נכסים סמוכים.
לידים והתאמה חכמה
צינור מליד עד סגירה עם התאמות מדורגות וציון שקוף: תקציב, מיקום, חדרים, מאפיינים, טריות.
קליטת ליד בקול
מקליטים שיחה והמערכת מחלצת תקציב, חדרים, מיקום ודחיפות ישר לתוך הליד.
התראות טלגרם מיידיות
שומרים חיפוש, מחברים טלגרם בסריקה אחת, ומקבלים נכסים תואמים תוך שניות — עם הקשר שוק.
רילים ורשתות
הופכים נכס לריל 9:16 ממותג ומפרסמים או מתזמנים לפייסבוק ואינסטגרם — בלי לצאת מהמערכת.
סנכרון יומן
סנכרון דו-כיווני עם Google Calendar, תצוגות צבועות לכל סוכן, ביקורים מקושרים ללידים.
המנדטים שלך
ניהול נכסים בלעדיים — פעיל, בהצעה, נמכר — ייבוא מיד2 בקליק, מוכן לשיווק.
מדד השכונות
שכונות ירושלים, מדורגות 0-100.
ציון השקעה משוקלל: תשואה, מגמת מחיר, רכבת קלה, ביטחון ודמוגרפיה — מחושב מעסקאות אמת.
מאה שערים
ציון השקעה
—
תשואה שנתית
14.6%
מגמת מחיר
₪42K
₪ למ״ר
410 עסקאות
רמות
ציון השקעה
3.1%
תשואה שנתית
18.1%
מגמת מחיר
₪33K
₪ למ״ר
1,522 עסקאות
ערב א סוואחרה
ציון השקעה
3.0%
תשואה שנתית
—
מגמת מחיר
₪27K
₪ למ״ר
113 עסקאות
הבוכרים
ציון השקעה
—
תשואה שנתית
7.2%
מגמת מחיר
₪47K
₪ למ״ר
1,019 עסקאות
סנהדריה
ציון השקעה
—
תשואה שנתית
11.2%
מגמת מחיר
₪51K
₪ למ״ר
843 עסקאות
בית ישראל
ציון השקעה
—
תשואה שנתית
9.2%
מגמת מחיר
₪42K
₪ למ״ר
1,152 עסקאות
ארבעה שלבים. תהליך אחד.
מסריקה להחלטה
סרוק
יד2 ופייסבוק נסרקים מדי שעה. כפילויות מנוכות, כתובות מסודרות, תמונות שמורות — לפני שאתם רואים.
דרג
כל מודעה מקבלת ניקוד: פער מחיר, ימים בפרסום וזמינות המוכר. הטובות ביותר עולות ראשונות.
פעל
הודעה בטלגרם עם תמונות, ניקוד ומחיר. פותחים ליד, יוצרים קשר וקובעים ביקור — בפחות מדקה.
למד
אילו שכונות נמכרות מהר, אילו לידים נסגרים, מה עובד ומה לא. הכל מדי שבוע, בלי אקסלים.
ראו את Albus-ai בפעולה
מנתונים גולמיים לבסיס נתונים מנוהל — מתעדכן מדי שעה.
שאלות נפוצות
כל מה שרציתם לשאול.
המודעות נאספות מיד2, מדלן ופייסבוק מדי שעה ומנוקות מכפילויות. מחירי העסקאות מגיעים מנתוני הנדל"ן הממשלתיים — 55,715 עסקאות אמת בירושלים, לא מחירים מבוקשים.
לא — אלבוס עובד מעל המקורות הקיימים. במקום לרוץ בין שלושה אתרים, הכל מרוכז בפיד אחד נקי, כל נכס מדורג מול עסקאות אמת, וההתראות מגיעות אליכם במקום שתחפשו.
דקות. נרשמים בחינם בלי כרטיס אשראי, מגדירים חיפוש שמור ומחברים טלגרם בסריקת QR אחת — ומאותו רגע הנכסים מגיעים אליכם.
שומרים חיפוש (שכונה, תקציב, חדרים) והמערכת סורקת את השוק מדי שעה. נכס תואם מגיע אליכם בטלגרם תוך שניות מרגע שנקלט — עם ציון עסקה והקשר שוק, כדי שתחליטו מהר.
לסוכנים ומתווכים בירושלים שרוצים להיות ראשונים על כל נכס, ולמשקיעים שרוצים לדעת מה באמת שווה כל שכונה — לפי תשואה, מגמה ועסקאות אמת.